Земля подорожала

В 2014 году, в ходе проводимой в Омской области переоценки кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов, на территории Муромцевского района были переоценены 14580 земельных участков. Стоимость земли в результате переоценки была максимально приближена к рыночной. В связи с этим кадастровая стоимость земель населенных пунктов Муромцевского района увеличилась в 4 раза. По сравнению с предыдущей кадастровой оценкой, которая была произведена в 2011 году, земля была недооценена.

Так называемая капитализация в большей степени затронула участки, занятые индивидуальными жилыми домами, а также участки под личными подсобными хозяйствами, что может привести к дополнительной налоговой нагрузке на собственников. Учитывая этот фактор, в Министерстве имущественных отношений Омской области было принято решение о переносе сроков вступления в силу результатов новой кадастровой оценки. Таким образом, они начнут действовать для целей налогообложения не с 1 января 2015 года, как планировалось, а с 1 января 2016 года. К этому времени планируется пересмотреть налоговые ставки в сторону их снижения в тех сельских поселениях Муромцевского района, в которых  произошел более  чем двукратный рост кадастровой стоимости. 

При заключении сделок по аренде земельных участков,  а также сделок купли-продажи земли, арендная плата, а также цена выкупа земли будет рассчитываться исходя из новой кадастровой стоимости с 1 января 2015 года. Это коснется и  ранее заключенных договоров аренды земельных участков.