Администрация
Муромцевского муниципального района Омской области в лице комитета экономики и
управления муниципальной собственностью объявляет о проведении открытого
аукциона по продаже земельного участка
ЛОТ № 1.
Местоположение
земельного участка: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Муромцево, ул. 30 лет Победы, 48г.
Площадь:
400 кв. м.
Кадастровый
номер: 55:14:300203:2543.
Разрешенное
использование (назначение): для размещения объектов торговли, общественного
питания и бытового обслуживания.
Границы
участка установлены и согласованы на местности в соответствии с земельным законодательством.
Обременение
(ограничение) земельного участка отсутствует.
Решение
о проведении аукциона: Распоряжение администрации Муромцевского муниципального
района от 10 января 2014 года № 7-р «О проведении открытого аукциона по продаже
земельных участков».
Начальная
цена земельного участка: 227 783 рублей.
Размер
задатка: 20% от начальной цены земельного участка, что составляет 45 556,6
рублей.
Шаг
аукциона: 2,5% от начальной цены земельного участка, что составляет 5 694,6
рублей.
ЛОТ
№ 2.
Местоположение
земельного участка: Омская область, р-н Муромцевский, р.п. Муромцево, ул. 30 лет Победы, 1а.
Площадь:
1322 кв. м.
Кадастровый
номер: 55:14:300203:2561.
Разрешенное
использование (назначение): для размещения объектов торговли, общественного
питания и бытового обслуживания.
Границы
участка установлены и согласованы на местности в соответствии с земельным законодательством.
Обременение
(ограничение) земельного участка отсутствует.
Решение
о проведении аукциона: Распоряжение администрации Муромцевского муниципального
района от 10 января 2014 года № 7-р «О проведении открытого аукциона по продаже
земельного участка».
Начальная
цена земельного участка: 576 061 рублей.
Размер
задатка: 20% от начальной цены земельного участка, что составляет 115 212,2
рублей.
Шаг
аукциона: 1% от начальной цены земельного участка, что составляет 5 760,6
рублей.
ОБЩАЯ
ЧАСТЬ:
Форма
торгов и подачи предложений о цене: аукцион открытый.
Срок
принятия решения об отказе в проведении торгов: Решение об отказе в проведении
торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные
гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает
участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и
возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Наименование
органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов:
администрация Муромцевского муниципального района Омской области.
Наименование
организатора торгов: комитет экономики и управления муниципальной
собственностью администрации Муромцевского муниципального района Омской
области.
Срок
внесения задатка: с момента опубликования информационного сообщения не позднее
срока окончания приема заявок на участие в аукционе.
Расчетный
счет, на который должен быть перечислен задаток: задаток вносится в валюте
Российской Федерации одним платежом на счет (УФК по Омской области комитет
ЭиУМС АММР): ИНН 5522006148, КПП 552201001,
р/сч № 40302810700003040483
в ГРКЦ ГУ Банка России
по Омской области г. Омск БИК 045209001,
л/сч 05523017140, код ОКТМО 52634000, КБК 508 114 02053 050000410.
Назначение
платежа: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка.
Заявка
об участии в торгах предоставляется претендентом в письменном виде по форме,
утверждаемой организатором торгов. Заявка с прилагаемыми к ней документами
регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением
каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с
указанием номера, даты и времени подачи документов.
Адрес
места приема заявок с прилагаемыми документами: администрация Муромцевского
муниципального района Омской области, ул. Красноармейская, 2, кабинет 4, 1-й этаж. Ежедневно, кроме субботы
и воскресенья, в рабочее время.
Дата
и время начала приема заявок с прилагаемыми документами: 17 января 2014 года с
9.00 часов.
Дата
и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 17 февраля 2014
года до 17.00 час.
Дата,
место и время определения участников торгов: 19 февраля 2014 года в 11.00
часов. Администрация Муромцевского муниципального района Омской области, ул.
Красноармейская, 2, кабинет 4, 1-й этаж.
Порядок
определения участников торгов: в день определения участников торгов,
установленный в настоящем информационном сообщении, комиссия по организации
продажи муниципального имущества и земельных участков (далее – комиссия)
рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления
от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего
счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает
решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске
претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Организатор
торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в
торгах, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола о признании
претендентов участниками торгов.
Претенденты,
признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах,
уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты
оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего
уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент
приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов
протокола о признании претендентов участниками торгов.
Дата,
место и время проведения торгов: 21 февраля 2014 года в 11.00 часов.
Администрация Муромцевского муниципального района Омской области, ул.
Красноармейская, 2, кабинет 4, 1-й этаж.
Место
и срок подведения итогов торгов: администрация Муромцевского муниципального
района Омской области, ул. Красноармейская, 2,
кабинет 4, 1-й этаж, 21 февраля 2014 года по окончании аукциона.
ПРОДАВЦУ
_______________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В
АУКЦИОНЕ
"____”___________20____г. р.п. Муромцево
_________________________________,
(полное
наименование юридического лица, подающего заявку)
именуемый
далее Претендент,
_____________________________
(фамилия, имя, отчество физического
лица, подающего заявку)
именуемый
далее - Претендент,
в
лице _______________________ я, имя, отчество, должность)
действующий
на основании:
______________________________,
(наименование
документа, серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан)
По
продаже муниципального имущества:
_________________________
обязуюсь:
1)
соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о
проведении аукциона, опубликованном в газете "____________________”
от
« ___ » _____ 20___г. № _________.
2)
явиться «_____» _________ 20____г. в
комитет экономики и управления муниципальной собственностью (кабинет № 4) для
получения уведомления о признании (непризнании) претендента участником
аукциона.
3)
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем
торгов договора купли-продажи земельного участка. Договор подлежит заключению в
срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
С
характеристикой объекта, фактическим его состоянием претендент ознакомлен
/_______________________/
Адрес
Претендента: ___________
ИНН
Претендента _____________
Банковские
реквизиты Претендента:
расчетный
счет ________________
наименование
банка _____________
БИК
банка ______, ИНН банка ____
кор./сч
________________________
получатель
платежа ___________
Подпись
Претендента (его полномочного представителя)
___________/_____________________/
"____”_________________
20____ г.
Заявка
принята Продавцом:
__
час. ___ мин. ”___” ______ 20____ г.
№
регистрации ________
Уполномоченный
представитель Продавца, ________/____________/
Порядок
определения победителей торгов (аукциона):
-
аукцион ведет аукционист;
-
аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных
характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка
проведения аукциона;
-
участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают
после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае,
если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
-
каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на
«шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер
билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого
участника. Затем аукционист объявляет следующую цену;
-
при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в
соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3
раза.
Если
после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не
поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник
аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
-
по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка,
называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Перечень
документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
-
заявку на участие в аукционе по форме, утверждаемой организатором торгов, с
указанием реквизитов счета для возврата
задатка;
-
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения
перечисления претендентом установленного в информационном сообщении о
проведении торгов задатка.
Заявка
и опись представленных документов составляется в 2-х экземплярах, один из
которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.
При
подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В
случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое
лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии
учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о
совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента и законодательством государства, в котором
зарегистрирован претендент).
Срок
заключения договора купли-продажи: не позднее 5 дней со дня подписания
протокола.
Дата, время и порядок осмотра
земельного участка на местности: с момента публикации информационного сообщения
по указанному месторасположению в любое время самостоятельно.
К
Лоту № 1, № 2
ПРОЕКТ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
земельного
участка
г.
_______
«___»_____
____ г.
_________,
именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _______, действующ___ на основании
_______, с одной стороны, и граждан___ Российской Федерации _________, паспорт:
серия _____ № _________, выдан ___________, зарегистрированн__ по месту
жительства по адресу: __________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю
земельный участок площадью ________, кадастровый номер: _____________,
категория земель: ___________, разрешенное использование: __________, границы
земельного участка имеют следующее местоположение: _____________ (далее по
тексту - Земельный участок) .
1.2.
Продавец обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1
настоящего Договора.
1.3.
Земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является
предметом спора, под залогом, арестом и иным запрещением не состоит .
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.
Продавец вправе:
2.1.1.
Получить денежные средства за Земельный участок в порядке и сроки, указанные в
разделе 4 настоящего Договора.
2.1.2.
В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права
собственности на Земельный участок в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора
требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а
также возмещения Покупателем убытков, вызванных задержкой такой регистрации .
2.1.3.
Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
2.2.
Продавец обязан:
2.2.1.
Передать Покупателю Земельный участок в течение __________ с момента подписания
настоящего Договора по акту приема - передачи, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора с момента его подписания Сторонами (Приложение № ___).
2.2.2.
В течение __________ с даты подписания настоящего Договора представить
Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для
государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
2.2.3.
Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3.
Покупатель вправе:
2.3.1.
Получить Земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего
Договора.
2.3.2.
В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права
собственности на Земельный участок в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора
требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а
также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.3.3.
В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об
обременениях Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии
с разрешенным использованием; о разрешении на застройку Земельного участка; об
использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие
на использование и стоимость Земельного участка; о качественных свойствах
земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и
стоимость Земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на
решение Покупателя о покупке Земельного участка и требования о предоставлении
которой установлены федеральными законами, требовать уменьшения покупной цены
или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.
2.3.4.
Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
2.4.
Покупатель обязан:
2.4.1.
Уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные
разделом 4 настоящего Договора.
2.4.2.
Принять Земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
Договором, по акту приема - передачи (Приложение № ___).
2.4.3.
Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
3.
ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1.
Передача Земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются
по подписываемому ими акту приема - передачи, который является неотъемлемой
частью настоящего Договора (Приложение № _____).
3.2.
Земельный участок должен быть передан Продавцом Покупателю в течение _____
(_____) дней с даты подписания настоящего Договора.
3.3.
Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной
регистрации.
Расходы,
связанные с государственной регистрацией права собственности на Земельный
участок, несет Покупатель .
3.4.
Обязательство Продавца передать Земельный участок считается исполненным после
подписания Сторонами акта приема - передачи.
4.
ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.
Цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей .
4.2.
Сумма задатка _______ рублей засчитывается в счет оплаты договора, оплата
оставшейся суммы _______ рублей производится путем перечисления денежных средств
на счет продавца в срок до ______г.
4.3
Оплата производится путем зачисления Покупателем наличных денежных средств на
банковский счет Продавца по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
4.4.
Факт оплаты Покупателем стоимости Земельного участка будет подтверждаться
копией платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
5.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему
Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством
Российской Федерации.
6.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует
чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство
(непреодолимая сила).
6.2.
При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению
обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить
другую Сторону не позднее _____ (______) дней с момента возникновения таких
обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору
переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие
обстоятельства.
7.
СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
7.2.
Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по
иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской
Федерации.
8.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам,
не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться
путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
8.2.
При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры
передаются для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
9.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны
Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, и
являются неотъемлемой составляющей настоящего Договора.
9.2.
Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться
Сторонами друг другу в письменной форме.
9.3.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4.
Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один находится у Продавца,
второй - у Покупателя, а третий хранится в делах органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.5.
Неотъемлемой составляющей настоящего Договора являются:
9.5.1.
_______ (Кадастровый паспорт) (Приложение № ____).
9.5.2.
Акт приема - передачи (Приложение № ____).
9.5.3.
___________ (иные).
10.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Покупатель:
Приложение
№ 1 к договору купли-продажи № от _______
20_____ года
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
_______________ 20___ г.
_____,
именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _________, действующ___ на основании
__________, с одной стороны, и граждан___ Российской Федерации
____________________, паспорт: серия _____ № __________, выдан
____________________, зарегистрированн__ по месту жительства по адресу:
_________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой
стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили
настоящий акт о нижеследующем:
1.
В соответствии с договором купли-продажи № __________ от _______________ 20____ года Продавец передает, а Покупатель принимает:
-
земельный участок, расположенный по адресу: _________________, общей площадью
________ кв.м. в срок до _____________.
2. Настоящий акт
является неотъемлемой частью названного выше договора, составлен в 3-х
экземплярах, один – для Продавца, один - для Покупателя, один - для Управления федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
ПОДПИСИ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В СОСТАВЛЕНИИ АКТА:
Продавец:
Покупатель:
| 
