Извещение
Администрация
Муромцевского муниципального района Омского района проводит торги по продаже
права на заключение договоров аренды
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена
Администрация Муромцевского муниципального района Омской
области извещает, что 13 мая 2013 года в 11.30 часов в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков» и на основании распоряжения
администрации Муромцевского муниципального
района Омской области от 27.03.2013 г. № 196-р «О проведении торгов по продаже
права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена» будут проводиться торги по продаже
права на заключение договоров аренды
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по
форме подачи предложений о размере
арендной платы:
Задаток на право участия в аукционе составляет 20% от стартовой
цены.
Шаг аукциона: 5% от стартовой цены и составляет 160,25 рублей.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о
проведении торгов: администрация Муромцевского муниципального района Омской
области.
Наименование организатора
торгов: Комитет экономики и управления муниципальной собственностью
администрации Муромцевского муниципального района Омской области.
Форма торгов и подачи
предложений о цене: аукцион открытый
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток: задаток
вносится в валюте Российской Федерации одним платежом на счет (УФК по Омской
области Комитет ЭиУМС АММР): ИНН 5522006148, КПП 552201001, р/сч № 40302810700003040483 в ГРКЦ
ГУ Банка России по Омской области г. Омск БИК 045209001, л/сч 05523017140, код ОКАТО 52234000000
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю,
не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления
протокола о признании претендентов участниками торгов.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: с 5 апреля
2013 года.
Дата окончания приема заявок:
06 мая 2013 года до 18.00
часов.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: 07 мая
2013 г. в 11.00 часов (по местному времени) по адресу: Омская область,
Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, 2, каб. № 4.
Для участия в торгах допускаются претенденты, представившие
организатору торгов в установленный в данном извещении срок заявку по
прилагаемой форме, платежный документ с отметкой банка плательщика об
исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка и
документы, указанные в перечне, являющиеся приложением к заявке.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента
оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Место проведения аукциона, место и сроки подведения его итогов:
Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, 2.
каб. № 4, 13 мая 2013 года в 11.30
часов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: решение об
отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в любое
время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем
он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения
и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Адрес места приема заявок и документов: Омская область,
Муромцевский район, р.п. Муромцево, ул. Красноармейская, 2. каб. № 4. Контактный
телефон: 21-840.
Время приема: с 9.00 до 18.00 час, ежедневно, кроме субботы и
воскресенья, пятница: с 9.00 до 17.00
час Заявки подаются в 2-х экземплярах лично или через своего представителя в
письменном виде по установленной форме:
Перечень документов, являющихся приложением к заявке: 1)
нотариально заверенные копии учредительных документов; 2) нотариально
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица,
индивидуального предпринимателя; 3) копия ИНН; 4) копия паспорта (для физ. лиц,
индивидуальных предпринимателей); 5) копия квитанции об оплате задатка; 6)
выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки
(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и
законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); 7) копия
документа, подтверждающего полномочия на подписание и подачу заявки от
имени претендента; 8) письменное
согласие на обработку персональных данных (для физ. лиц, индивидуальных предпринимателей);
9) банковские реквизиты на отдельном листе.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается
участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный
участок.
Способ уведомления победителя об итогах аукциона: протокол о
результатах аукциона подписывается организатором торгов и победителем торгов в
день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х
экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у
организатора торгов.
Срок подписания договора аренды земельного участка: не позднее
пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона. Договор подлежит
государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арендодатель оставляет
за собой право увеличивать размер арендной платы за земельный участок, но не
чаще одного раза в год на основании рыночной оценки размера арендной платы.
Участникам аукциона, не ставшим его победителями, внесенные
задатки возвращаются в течение 3 банковских дней с даты проведения торгов.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной
платы за земельный участок.
Участник аукциона теряет право требовать возврата задатка в
случаях: а) если он не участвовал в аукционе, не уведомив организатора торгов
об отказе от участия в аукционе в сроки
и порядке, предусмотренном действующим законодательством; б) признания
необоснованного отказа победителя аукциона от подписания протокола о
результатах аукциона, договора аренды земельного участка.
Претенденты могут произвести самостоятельно осмотр земельного
участка в любое время.
Проект договора аренды земельного участка:
ДОГОВОР № ______
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п. Муромцево _____ ______________
Муромцевский муниципальный район Омской области, в лице
председателя Комитета экономики и управления муниципальной собственностью
администрации Муромцевского муниципального района Мартыновой Алены Сергеевны,
действующей на основании доверенности № 1-174 от 01.02.2013 года,
удостоверенной Бензиком Сергеем Васильевичем, нотариусом Муромцевского
нотариального округа Омской области, и Положения о комитете, утвержденного
Постановлением главы администрации Муромцевского муниципального района № ___ от
________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________ в лице _________, действующего на основании
____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808
«Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков», протокола о результатах торгов по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка на территории
Муромцевского муниципального района от
_________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
сроком на _______ земельный участок площадью _____ кв. м с учетным кадастровым
номером _______, государственная собственность на который не разграничена,
именуемый в дальнейшем «Участок».
1.2. Участок предоставляется для_________.
1.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Омской области. Условия настоящего договора распространяются на отношения,
возникшие с даты подписания акта приема-передачи Участка.
1.4. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору, а также
возврат Участка Арендатором Арендодателю осуществляется на основании акта
приема-передачи.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы за предоставленный Участок
устанавливается в размере _____ рублей в месяц.
2.2. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю по
реквизитам, указанным в разделе 2 настоящего договора, и в размере, указанном в
п. 2.1. настоящего договора, ежемесячно не позднее десятого числа расчетного
месяца.
Получатель арендной платы: Управление Федерального казначейства по
Омской области (администратор – Комитет экономики и управления муниципальной
собственностью администрации Муромцевского муниципального района Омской
области)
ИНН (администратора) - 5522006148
КПП (администратора) - 552201001
Расчетный счет - N
40101810100000010000
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области, г. Омск
БИК - 045209001
Код бюджетной классификации – 508 111 050131 00000120
ОКАТО - 52234551000
Назначение платежа – «Арендная плата за земельный участок».
2.3. Арендодатель оставляет за собой право увеличивать размер
арендной платы, но не чаще одного раза в год на основании рыночной оценки
размера арендной платы.
2.4. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения
осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему
договору.
2.5. Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке,
установленном настоящим договором, с момента подписания акта приема-передачи
Участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями договора и
целями его предоставления.
3.1.2. Передавать Участок в субаренду с письменного согласия
Арендодателя. Арендатор не имеет преимущественного права заключить по истечении
срока действия настоящего договора новый договор аренды земельного участка.
3.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив
Арендодателя за один месяц.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями
его предоставления без права возведения объектов недвижимости.
3.2.2. Своевременно уплачивать Получателю арендную плату в
соответствии с настоящим договором и в течение двух рабочих дней после
осуществления платежа предоставлять Арендодателю копии платежных документов.
3.2.3. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных
коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и
т.п.), расположенных под (над) объектом на территории арендуемого Участка или в
непосредственной близости от него, беспрепятственно освободить участок и
обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для устранения
аварийной ситуации или проведения ремонтных работ на сетях.
3.2.4. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее
благоустройство на прилегающей и закрепленной территории.
3.2.5. Не нарушать права смежных землевладельцев и
землепользователей. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик, экологической обстановки на арендуемом Участке.
3.2.6. Соблюдать требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Не допускать
загрязнения, захламления Участка.
3.2.7. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные
знаки, установленные на Участке.
3.2.8. Возмещать Арендодателю и смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением состояния
Участка и (или) экологической обстановки в результате своей хозяйственной
деятельности.
3.2.9. Возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных
санкций, предъявляемых контролирующими органами, Арендодателю по вине
Арендатора.
3.2.10. Письменно уведомить Арендодателя в случае изменения адреса
и других реквизитов или отчуждения объектов, расположенных на арендуемом
Участке, в течение 2-х дней с момента регистрации соответствующих изменений в
надлежащем органе.
3.2.11. Обеспечить беспрепятственный доступ на Участок
представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих
контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и
использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2.12. По истечении срока действия (либо с даты расторжения)
настоящего договора возвратить Участок Арендодателю в течение 3 рабочих дней в
состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению,
предварительно освободив его от имущества.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором.
4.1.2. Вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения
изменений и дополнений в действующее законодательство Российской Федерации.
4.1.3. Требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков
(в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и
законных интересов собственника Участка.
4.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с
нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в
порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.1.5. В одностороннем порядке путем письменного уведомления
Арендатора отказаться от настоящего договора в следующих случаях:
- допущения Арендатором задолженности по арендной плате более двух месяцев;
- использования Участка не по целевому назначению;
- предоставления Участка в субаренду без письменного согласования
с Арендодателем;
- утверждения акта выбора земельного участка для целей
строительства;
- изменения вида разрешенного использования Участка без
письменного разрешения Арендодателя;
- иного неоднократного нарушения Арендатором обязательств по
настоящему договору;
- изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в
соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса
Российской Федерации;
- проведения работ, связанных со строительством, ремонтом,
реконструкцией, благоустройством или содержанием автомобильной дороги (участка
автомобильной дороги), на которой или в непосредственной близости от которой
расположен Участок.
4.2. В случае одностороннего отказа от договора, предусмотренного
дефисами 1 – 7 п. 4.1.5, договор аренды считается расторгнутым по истечении
одного месяца со дня уведомления Арендодателем Арендатора.
В случае одностороннего отказа от договора, предусмотренного
дефисом 8 п. 4.1.5, договор аренды считается расторгнутым по истечении 5 дней
со дня уведомления Арендодателем Арендатора.
4.3. Арендодатель обязан:
4.3.1. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для
использования в целях, предусмотренных настоящим договором.
4.3.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего договора, а также действующему
законодательству Российской Федерации.
4.3.3. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора
в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, а также нести расходы, связанные с государственной
регистрацией настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы
в сроки и размере, установленные настоящим договором, Арендатор обязан
уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день
просрочки, которую перечисляет Получателю.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан
уплатить сумму арендной платы за период использования Участка, превышающий срок
действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 процента от суммы
годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
5.4. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3 настоящего
договора, Арендатор перечисляет Получателю.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры, возникающие в ходе исполнений условий настоящего
договора, разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке,
предусмотренным гражданским законодательством.
8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
8.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными
обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные
действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и
непредотвратимые обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора.
8.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая из сторон
обязана сообщить другой стороне в трехдневный срок со дня их наступления.
Сообщение должно быть подтверждено соответствующими документами.
8.3. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трех
месяцев стороны должны решить вопрос о продолжении действия настоящего
договора.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания
договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут
послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить
настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.
9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды, и лица,
подписавшие его, уполномочены на это.
9.3. Данный договор не может являться основанием для
государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
9.4. Данный договор не может являться основанием для получения
разрешений на строительство, проектирование и иную градостроительную деятельность,
связанную с возведением объектов недвижимости.
9.5. Данный договор не может являться основанием для приема в
эксплуатацию объектов недвижимости.
9.6. Арендатор дает согласие на образование земельных участков при
объединении, перераспределении земельных участков или разделе, выделе из
земельного участка с кадастровым номером _________________________.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
10.1. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
- акт приема-передачи земельного Участка – приложение № 1 к договору;
- протокол о результатах торгов от ______ – приложение № 2 к договору;
- кадастровый паспорт земельного Участка – приложение № 3 к
договору.
Настоящий договор составлен в трех
экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр хранится у
Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР: ______________
ПОДПИСИ СТОРОН:
от Арендодателя от
Арендатора
________________
/______________/ _______________/__________
/
подпись подпись
МП МП
Приложение № 1 к договору
от ___________ №
______________
АКТ
приема-передачи части земельного участка
р.п. Муромцево _____
______________
Мы, нижеподписавшиеся, Муромцевский муниципальный район Омской
области, в лице председателя Комитета экономики и управления муниципальной
собственностью администрации Муромцевского муниципального района Мартыновой
Алены Сергеевны, действующей на основании доверенности №__ от __________,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и _________________в лице
____________, действующий на основании
_________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании
постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков», протокола о результатах торгов по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка на территории
Муромцевского муниципального района ________,
произвели прием и передачу в аренду земельный участок, находящийся в
муниципальной собственности (далее - Участок), имеющий следующие
характеристики:
1. Площадь Участка: _______кв. м.
2. Кадастровый номер: ______________.
3. Местоположение (адресные ориентиры) Участка: _________________.
Участок сдал Участок принял
Арендодатель: Арендатор:
________________
/_______________/ _______________/______________
/
| 
