Загадочные
буквы - ОДН
В
текущем году произошли изменения в коммунальной сфере. С сентября этого года
вступило в силу 354-е постановление федерального правительства, внесшее
принципиальные изменения в систему начисления коммунальных услуг. Согласно ему
на потребителей легло бремя расходов на так называемые общедомовые нужды (ОДН).
Пытаясь разобраться в этих загадочных буквах, мы обратились к руководителю МУП
«Теплосеть-1» Николаю Александровичу Завадскому.
- Николай Александрович, что включают в себя
общедомовые нужды по теплу?
-
Это тепло, потраченное на обогрев мест общего пользования: подъездов, чердаков,
подвалов и прочих помещений. Их подробный список дан в 491 постановлении
правительства РФ. Если в доме установлен общедомовой прибор учета, он
зафиксирует количество поступившего в дом тепла, которое будет поделено между
потребителями пропорционально площади их квартир. И ресурсосберегающей
организации все равно, на что оно тратится: на подогрев воды, обогрев
подъездов, подвала или, может быть, улицы, если выбиты стекла в подвалах и
подъездах. Если же счетчиков нет, тогда для начисления ОДН учитываются все
квадратные метры мест общего пользования, и полученная в итоге сумма также
будет поделена между собственниками квартир в соответствии с занимаемой
площадью.
- Но пока никто не предъявлял дополнительную оплату
за отопление?
- Нет, пока не предъявляли. Незадолго до вступления в
силу постановления № 354, вышел еще один нормативный документ – постановление №
857, позволившее регионам самостоятельно решать, как им поступить с теми, у
кого счетчиков нет. 5 сентября вышел указ губернатора, который систему
начисления оплаты за отопление на территории Омской области оставил прежней до
1 января 2013 года.
- Характеристика зданий (год постройки, износ,
этажность и т.д.) будет влиять на норматив начисления?
-
Да, но экономисты еще просчитывают, насколько он изменится для кирпичных,
блочных или деревянных домов, также это
будет зависеть и от года постройки. Но уже сейчас ясно – выиграют те квартиры,
где нет подвала и где установлены общедомовые счетчики.
- Какие еще новшества ждут владельцев
многоквартирных домов?
-
С 1 января 2013 года все граждане этих квартир должны будут дать письменное
согласие на прием денег в кассу МУП «Теплосеть-1» за квартиру и за ОДН. В
квитанциях плата за тепло в квартире будет указана одной, а общедомовые нужды
другой строкой. Для того, чтобы определить общую площадь в многоэтажном доме,
жильцы должны заказать в БТИ технический
паспорт на него. И последнее – платить наши абоненты будут за отопительный
сезон, т.е. восемь месяцев, а не круглый год.
К
сведению
Поставщики тепла, горячей и
холодной воды должны установить
коллективные приборы учета во всех домах до 1 июля 2013 года. Работы
планируется проводить с привлечением заемных средств и механизмов рассрочки платежей граждан.
Считаем
сами
Общедомовые
нужды (ОДН) = площадь подъезда + площадь подвала: на общую площадь всех
квартир. Получаем, сколько кв.м. ОДН приходится на 1 кв.м площади квартиры.
Умножаем их на норматив и на стоимость гекоколории.
Монополисты
воды и тепла
В
Кам-Курском сельском поселении мы были в середине декабря, ещё до морозов,
практически сразу после обильных снегопадов. Цель визита - познакомиться с
работой муниципального унитарного предприятия (МУП) «Радуга», одного из лучших
МУПов, действующих при администрациях сельских поселений. Задачи этого
предприятия - обеспечение жителей теплом и водой.
Юрия Василенко, начальника МУПа, мы застали в кабинете. Он вместе
с бухгалтером Еленой Ивановой готовил тарифы для утверждения в региональном экономическом
комитете.
- Елена Ильинична, – не без гордости начал разговор Юрий Иванович,
- на сегодняшний день лучший бухгалтер подобных предприятий, и не только в нашем районе. Очень часто ей
звонят коллеги из других МУПов для консультаций. А ведь было время, начинали с
нуля, ошибались, учились - одним словом, работали.
- У вас, как и везде в районе, тепло- и
водопроводные сети изношены. Часто бывают аварии?
- Сейчас нет. А когда начинали работать, конечно, проблем было
больше. Очень много сделали в первые два года, а главное, отремонтировали
котельные. Сейчас работать на этих объектах стало легче. Должность оператора
котельной престижная, к нам очередь. Всё-таки, – улыбается, – место тёплое и
зарплата достойная.
- Какие объекты отапливаете?
- Сейчас социальные, а также здания предприятий и учреждений. С
образованием МУПа тарифы на отопление стали выше, и практически все жители
отказались от наших услуг. Но мы их не забываем. Реализуем им твёрдое топливо,
и цены не выше муромцевских. Спрос на этот вид услуг есть и неплохой. Правда,
для нас прибыли в этом мало, только-только расходы покрываем.
- Юрий Иванович, недалеко от здания
администрации водонапорная башня вся льдом покрыта. Так часто аварии?
- Заметили! А куда её спрячешь? Башня, про которую вы говорите,
была построена в 1973 году. Днище водонакопительной ёмкости уже три раз меняли,
теперь предстоит ещё раз переварить. А что делать, если покупка и установка
новой водонапорной башни будет стоить около 250 тысяч рублей. Вот и латаем то,
что есть.
- Много заявок на подведение воды в дом?
- Много. Всё лето работали. Экскаватор подводит - старенький он у
нас, часто ремонтировать приходится. Уже сейчас несколько заявок на подключение
воды из Качесово поступило. Как только почва отойдёт от морозов, приступим к работам.
В том, что проблем со снабжением водой в этом поселении нет,
доказали сами люди: за время нашей беседы несколько человек внесли абонентскую
плату за воду. Да и в помещении, в котором мы находились, было тепло. А
поставщик тепла в Кам-Курске один - МУП «Радуга».
Мнение
Николай Курченко, пенсионер:
- Снабжение водой в последние годы стало намного лучше. Даже этим
засушливым летом вода в колонках была всегда, и напор приличный.
- Александр Лещинский, директор
Кам-Курской СОШ:
- Пока на улице не было холодов - и в школе
тепло. С морозами станет прохладней, но в этом виноват не наш МУП. Они молодцы,
подают тепло исправно, без перебоев, батареи всегда горячие. У нас будет тепло
в школе только после установки пластиковых окон.
|