Вопрос о капитальном ремонте благоустроенных домов по-прежнему волнует наших читателей. Одних интересует, когда будут устранены недоделки, других – включат ли в 2010 году в эту программу и их дома, давным-давно требующие ремонта. Как известно, даже небольшой ремонт жилья – это всегда дискомфорт и неудобство. Что уж говорить о капитальном, в ходе которого всегда выявляются незапланированные проблемы, требующие дополнительных материальных или временных затрат. О том, что капремонт в районе затянулся, и не все жители были довольны качеством работ, уже говорилось на страницах нашей газеты. О его итогах и планах на следующий год мы беседуем с заместителем главы администрации Ф.А. ГОРБАНИНЫМ. - Федор Александрович, уже можно подводить итоги капремонта в районе, или требуется еще какое-то время для его завершения? - Ремонт еще не завершен. Сейчас устраняются недоработки внутри домов по инженерным коммуникациям. Кроме того, на пяти домах еще не освоено около 2 млн. руб, поэтому пришлось приложить большие усилия, чтобы внести изменения в адресную программу. Нужно было получить разрешение в Москве в Фонде содействия реформирования ЖКК (именно из федерации идет основное финансирование ремонта) и принять новое постановление регионального правительства - все это требовало времени. Сейчас вопрос решен. В трех домах, где жильцы внесли 100 % финансирование, в ближайшие дни приступаем к ремонту крыш. Еще в двух домах (№ 2 и № 7) – ожидаем, когда оставшиеся 3 квартирособственника рассчитаются. - У нас два письма от жителей благоустроек. Оба касаются проблем капремонта. Если с первым все более-менее понятно: на обращение В.П. Семенова на «телефон доверия» Губернатора по вопросу некачественно проведенного ремонта в доме № 2 по ул. Юбилейная получен ответ из Министерства строительства и ЖКК Омской области. Из него следует, что замечания по системе отопления подрядной организацией на данный момент устранены. А вот проблема, изложенная жильцами домов № 2, 4, 5, 7 по ул. Юбилейная, требует разъяснения. Приведем выдержку из этого письма: Во время подготовительного этапа к ремонту говорилось, что с подключением систем отопления к счетчикам жильцы будут платить по показаниям счетчиков. В октябре проверяли, устраняли неисправность новой системы отопления. Оплата проводилась по-старому, т.е. из расчета 46 руб. 47 коп. за 1 кв.м. Наступил ноябрь – все остается по-прежнему. Мы обращаемся с просьбой: помогите разобраться в этом вопросе. Думаем, что эта проблема интересует всех жильцов отремонтированных домов». Что можно сказать в связи с этим коллективным обращением? - На данный момент пока не приняты теплоснабжающей организацией тепловые узлы во всех домах. Имеются разного рода технические недоработки (к примеру, фильтры, манометры и прочее – все это должно соответствовать определенным требованиям). После того, как все будет приведено в соответствие, и подрядная фирма передаст в МУП «Теплосеть» документацию на эти узлы, они будут приняты. Жильцы пишут, что производят оплату по-старому. Как я понимаю Постановление № 307 РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», даже после того, как МУП примет тепловые узлы, размер платы за потребление тепловой энергии в течение года будет производиться расчетным путем, а в конце года теплоснабжающая организация (в соответствии с данным Постановлением, приложение № 2, п. 2) произведет перерасчет. Эта процедура в многоквартирных домах, при наличии в них общедомовых приборов учета и отсутствии индивидуальных, будет проводиться каждый год. Это связано с тем, что каждый месяц гражданам обсчитываются льготы, субсидии и т.п. Однако последнее слово по этому вопросу должно быть за специалистами экономического и юридического отделов. - Федор Александрович, в процессе капремонта жильцы задавали нам и такой вопрос: почему у них не ремонтируются фасады домов, например, не красятся, не отделываются сайдингом? Ведь хочется, чтобы и глазу было приятно. - Красота – это, конечно, замечательно. Но нам пришлось исходить из практических соображений. Поскольку не было надежды на участие в подобном ремонте на последующие годы, мы постарались как можно больше охватить ремонтом все инженерные коммуникации. Их износ очень велик. Были постоянно затопления подвалов канализационными водами, прорывы водопроводных и тепловых сетей, неравномерный тепловой режим по квартирам, забитые системы канализации, замыкания электропроводок, которые неоднократно приводили к пожарам и т.п. - Раз уж мы заговорили о последующих годах, хотелось бы узнать, будет ли включен наш район в Программу по капремонту на следующий год? Или пока еще рано об этом говорить? - Прежде всего, нам нужно до середины декабря закончить все нынешние ремонтные работы, отчитаться по ним. И уже после этого мы сможем «заявляться» на следующий год. Попытаемся включить в Программу на 2010 год 18 домов, как получится - будет видно. - А от самих жильцов в этом плане что-то зависит? Может, какие-то действия следует предпринять? - Чтобы многоквартирные дома вошли в региональную адресную программу, жильцы должны в обязательном порядке выбрать способ управления домом (ТСЖ или какую-либо управляющую кампанию). Кроме того, не иметь долгов по текущим платежам перед управляющей и обслуживающими кампаниями. Ну и внести 5 % долю софинансирования в соответствии с той сметой, которая будет определена каждому дому конкретно по видам работ. - Что ж, думаю, наши читатели получили ответы на интересующие их вопросы. Остается лишь пожелать тепла и уюта в квартирах. Ну а тем, кто живет надеждой на предстоящий ремонт, - исполнения желаний и, конечно, терпения.